绿化率筹划公式是绿地率=绿地面积/土地面积。绿化率是指项目经营修树用地限制内的绿化面积与经营修树用地面积之比。绿化率只是开垦商传布楼盘绿化时用的观点，并没有公法和法例依照。

　　公法法例中明了规矩的权衡楼盘绿化处境的邦度圭臬是绿地率，绿地率是指小区用地限制内百般绿地的总和与小区用地的比率,厉重蕴涵群众绿地、宅旁绿地、配套公修所属绿地和道途绿地等，其筹划要比绿化率庄敬良众。

　　绿地率和绿化遮盖率是两个分别观点的用语，绿地率与绿化遮盖率都是权衡栖身区绿化处境的经济本事目标，但绿地率不等同于绿化遮盖率，二者的区别厉重是对“栖身区用地限制内百般绿地”这一观点的分别体会上。

　　绿地率是经营目标，描画的是栖身区用地限制内百般绿地的总和与栖身区用地的比率（%）。绿化遮盖率是绿化笔直投影面积之和与占地面积的百分比，好比一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的的确本事目标是不相仿的。

　　正在筹划绿地率时，对绿地的央浼十分庄敬，并不是全数长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的“栖身区用地限制内百般绿地”厉重蕴涵群众绿地、宅旁绿地等。此中，群众绿地，又蕴涵栖身区公园、小逛园、组团绿地及其他的极少块状、带状化群众绿地。而宅旁绿地等院落绿化的用地面积，正在打算筹划时也央浼距修筑外墙1.5米和道途边线米以内的用地，不得计入绿化用地。

　　其余，又有几种情景也不行计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些举措的地外覆土日常达不到3米的深度，三亿体育官网正在上面种植大型乔木三亿体育app，成活率较低，于是筹划绿地率时不行计入“栖身区用地限制内百般绿化”中；而屋顶绿化等掩饰性绿化地，按现在邦度的本事楷模，也算正式绿地。

　　正在房地产开垦流程中，政府联系部分正在最初项目经营央浼的便是绿地率这一目标。因而，买房除了对地税、户型打算的挑选外，还要眷注“三率”，即容积率、绿化率、衡宇行使率。看待成长商来说，容积率肯定地价本钱正在衡宇中占的比例；而看待住户来说，容积坦白接涉及到栖身的安宁度。三亿体育官网

　　绿化率也是这样，绿化率较高，修筑密度较低，三亿体育官网成长商可用于接收资金的面积就越少，而住户就越顺心。这两个比例肯定了这个项目是从人的栖身需求角度，照旧从纯粹获利的角度来打算一个。